كشف التقرير الاسبوعي Lebanon this week الصادر عن بنك بيببلوس باللغة الانكليزية وقد ترجمه موقع Lebeconomy الى اللغة العربية ان 43.6% من عدد المعاملات العقارية التي نفذها الأجانب خلال شهر ايار تعود لمواطنين السوريين تلاهم المواطنون السعوديون (9%), والمواطنون الأميركيون (6%), والمواطنون من جمهورية الدومينيكان (4.6%), والمواطنون الأتراك (4%), في حين أن النسبة المتبقية البالغة 32.7% تمثل مواطنين من دول أخرى.
وفي التفاصيل, اشار التقرير الى انه استنادا الى الأرقام الصادرة عن وزارة المالية فقد سجلت في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024 نحو 19693 معاملة عقارية مقارنة بـ 5154 معاملة في الفترة نفسها من العام 2023. وبالمقارنة, سجلت الوزارة 40366 معاملة عقارية في الأشهر السبعة الأولى من عام 2022 و47640 معاملة عقارية في الفترة نفسها من عام 2021. ويعود الارتفاع الكبير في عدد المعاملات المسجلة في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024 بشكل أساسي إلى استئناف النشاط في المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة, حيث أدت الإضرابات المتكررة لموظفي القطاع العام إلى تأخير تسجيل المعاملات العقارية لفترات طويلة.
كذلك سجلت الوزارة 5,059 معاملة عقارية في الشمال في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024 , تمثل ما نسبته 25.7 ٪ من الاجمالي. تليها منطقة البقاع/ بعلبك- الهرمل بـ 4,254 معاملة بما يوازي 21.6 ٪ من الإجمالي, ثم محافظة الجنوب مع 3920 معاملة مشكلة نحو (20 ٪), بيروت مع 2,288 معاملة اي نحو (11.6 ٪) من الاجمالي, يليها محافظة النبطية بـ 2,231 معاملة بما يوازي (11.3 ٪), ومنطقة كسروان_جبيل بـ 1027 معاملة اي نحو(5.2%), وسجل في قضاء المتن الشمالي 13 معاملة (0.1%), ومنطقة بعبدا/عاليه/الشوف مع 7 صفقات (0.04%). وقد بلغ إجمالي المعاملات العقارية 3,303 معاملة في شهر يوليو 2024, بانخفاض نسبته 4% مقارنة بـ 3,440 صفقة عقارية في يونيو 2024.

توزع المعاملات وفق المحافظات .. بيروت في الطليعة
وبالتوازي, بلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية المسجلة 119,342,3 مليار ليرة لبنانية في الأشهر السبعة الأولى من العام 2024 مقارنة بـ19,374,4 مليار ليرة لبنانية في الفترة نفسها من العام الماضي. ولدى المقارنة, فقد بلغت قيمة الصفقات العقارية 8,776.5 مليار ليرة لبنانية في الأشهر السبعة الأولى من عام 2022 و10,756.7 مليار ليرة لبنانية في الفترة نفسها من عام 2021. كما بلغت قيمة الصفقات العقارية المسجلة في بيروت 54,608.2 مليار ليرة لبنانية مشكلة ما نسبته 45.8٪ من الإجمالي في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024. تليها محافظة الجنوب بـ 21,049 مليار ليرة لبنانية (17.6٪), ثم منطقة الشمال بـ 14,363.2 مليار ليرة لبنانية (12٪), ومنطقة كسروان/جبيل بـ 11,276.6 مليار ليرة لبنانية (9.4٪), ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ 9,068.5 مليار ليرة لبنانية (7.6٪), ومحافظة النبطية بـ 7,064.6 مليار ليرة لبنانية (5.9٪), ومنطقة المتن الشمالي بـ 9.3 مليار ليرة لبنانية (0.01%) ومنطقة بعبدا/عاليه/الشوف بـ 295.5 مليون ليرة لبنانية (0.0002%). كما بلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية 20,718.6 مليار ليرة لبنانية في تموز 2024, ما يشكل انخفاضًا بنسبة 10.8% عن 23,235.7 مليار ليرة لبنانية في حزيران 2024.
السوريون يستحوذون على الحصة الاكبر من المعاملات العقارية
هذا وبلغ متوسط قيمة المعاملة العقارية المسجلة 6.1 مليار ليرة لبنانية في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024, بزيادة نسبتها 61.2% من متوسط 3.76 مليون ليرة لبنانية في الفترة نفسها من عام 2023. وقد تبين ان هناك 446 معاملة عقارية نفذها أجانب في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024 مقابل 98 معاملة في الفترة نفسها من عام 2023, و427 معاملة في الأشهر السبعة الأولى من عام 2022, و724 معاملة في الفترة نفسها من عام 2021. وبلغ عدد المعاملات العقارية التي نفذها الأجانب 2.3% من المعاملات العقارية المسجلة في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024, مقابل 1.9% في الفترة نفسها من عام 2023, ونسبة إلى 1.1% في الأشهر السبعة الأولى من عام 2022 و1.5% في الفترة نفسها من عام 2021.
ويلفت التقرير الى ان 27.6% من المعاملات العقارية التي نفذها الأجانب في الأشهر السبعة الأولى من العام 2024 كانت في محافظتي الشمال والجنوب لكل منهما, تليهما بيروت (20.4%), ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل (17.5%), ومنطقة كسروان/جبيل (4%), ومحافظة النبطية (2.9%).
وتظهر أحدث الأرقام المتوفرة أن المواطنين السوريين شكلوا 43.6% من حجم المعاملات العقارية التي نفذها الأجانب في أيار 2024, تلاهم المواطنون السعوديون (9%), والمواطنون الأميركيون (6%), والمواطنون من جمهورية الدومينيكان (4.6%), والمواطنون الأتراك (4%), في حين أن النسبة المتبقية البالغة 32.7% تمثل مواطنين من دول أخرى.